【今治市】空き家を放置するリスクをざっくり解説！

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

 

空き家をそのままにしていませんか？

 

今治市には、

相続したまま使っていない実家や、長年空き家になっている住宅が増えています。

 

「今は特に困っていないから…」と放置してしまうと、

後から大きな負担やトラブルにつながる可能性があります。

 

今回は、今治市で実際によくある空き家放置のリスクをざっくり5つ解説します！

 

 

① 固定資産税は毎年かかる（高くなることも）

 

空き家であっても、

固定資産税・都市計画税は毎年必ずかかります。

 

さらに管理状態が悪いと、

「特定空家」に指定され、

 住宅用地の税金軽減措置が解除される

可能性があります。

 

そうなると、税金の負担が増えることもあります。

 

 

② 人が住まない家は劣化が早い

 

空き家は換気や通水が行われないため、

 

　雨漏り

　カビの発生

　シロアリ被害

　給排水管の劣化

 

などが急速に進みます。

 

今治市は海に近いエリアも多く、

湿気や塩害の影響を受けやすい地域です。

放置するほど、建物の資産価値は下がってしまいます。

 

 

③ 近隣トラブルにつながることがある

 

管理されていない空き家は、

 

　雑草が伸びる

　ゴミの不法投棄

　害虫・小動物の発生

 

といった問題が起こりやすく、

近隣住民からの苦情や行政指導につながるケースもあります。

 

 

④ 後からの管理費・修繕費が高額になる

 

「まだ大丈夫」と思っている間に、

 

　修繕費が数十万円

　解体費が数百万円

 

かかる状態になることも珍しくありません。

 

早めに売却や活用を検討した方が、結果的に費用を抑えられるケースが多いです。

 

 

⑤ 売りたいときに売れなくなる

 

長期間放置された空き家は、

 

　見た目の印象が悪い

　修繕前提で購入を敬遠される

 

といった理由から、

価格を下げても売れにくくなることがあります。

 

 

今治市の空き家は「早めの相談」が安心です

 

空き家の選択肢には、

 

売却

賃貸

解体

 

などがありますが、状況によって最適な方法は異なります。

 

今治市の相場や地域事情を知っている不動産会社に早めに相談することで、

無駄な出費や後悔を防ぐことができます。

 

 

まとめ

 

空き家でも税金は毎年かかる

放置すると劣化・トラブル・費用増につながる

早めの判断が大切

 

 空き家についてお悩みの方へ

 

今治市で空き家をお持ちの方は、

「売れるのか分からない」「まず何からすればいい？」

といった段階でも構いません。

 

私たちは、地域に根付いたネットワークと経験をもとに、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをいたします。

お気軽にご相談ください！