【今治市】プロが考える家づくりで確認すべき質問とは？

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

新築住宅の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きな決断です。

しかし、「何を聞けばいいの？」という不安は多くのお客様が抱えています。

 

ナリー不動産では、今治市で多くのお客様の土地・建売住宅購入をサポートしてきた経験から、

ナリー不動産スタッフが考え「必ず確認すべき質問」を簡潔に10点まとめました。

 

 

【1】物件について確認すべき質問

 

 

① この物件はいつ完成したものですか？

 

完成時期は保証の開始日や設備状態に影響するため、必ず確認しておきたいポイントです。

完成時期から年数が経過している場合は、交渉ができる可能性があります。（下記⑤参照）

 

 

② 保証内容と期間はどうなっていますか？

 

新築の保証（構造・設備・アフター）の内容は会社や物件によって異なります。

「どこまでカバーされるのか」を把握しましょう。

 

 

③ 建物の構造や断熱性能はどのグレードですか？

 

今治市特有の気候（湿度・暑さ・台風）に適した性能かどうかは、住み心地を左右します。

 

 

【2】費用面で後悔しないための質問

 

 

④ 諸費用込みの総額はいくらになりますか？

 

本体価格だけでなく、

火災保険・登記費用・ローン手数料などを含めた総額を把握しておきましょう。

 

 

⑤ 値引きやサービスはありますか？

 

物件によっては値引きが可能な場合があります。

値引きが難しい場合も、設備や家具のサービスがあることも。

 

 

⑥ 月々の返済予定額をシミュレーションできますか？

 

無理のない返済額を知ることは、安心して購入を決めるために非常に重要です。

 

 

【3】周辺環境の確認に関する質問

 

 

⑦ 周辺の交通量や騒音はどうですか？

 

昼と夜で環境が大きく変わるエリアもあるため、事前に確認すると安心です。

 

 

⑧ 近隣の雰囲気はどうですか？

 

個人情報には触れられませんが、

街の雰囲気・周囲の環境などは一般的な情報としてお伝えできます。

 

⑦・⑧に関しては個人差がある為、

ご自身でも現地の確認をしておくことをオススメします。

 

 

【4】将来を見据えて聞いておきたい質問

 

 

⑨ 将来売却しやすい物件ですか？

 

資産価値は、住み替え・相続などの際に影響します。

エリアの需要や市場の傾向は不動産会社に確認するのがおすすめです。

 

 

⑩ ランニングコスト（維持費）はどれくらいかかりますか？

 

固定資産税・光熱費・メンテナンス費など、月々の生活費にも関わる重要なポイントです。

 

 

まとめ：質問をすることが「失敗しない家選び」につながります

 

新築購入は、分からないことがあって当然です。

疑問をひとつずつ解消することが、納得できる家選びにつながります。

 

また、信頼できる会社・担当者か見極めることも大切です。

必要に応じた質問をして、真摯に対応をしてくれる会社・担当者を選ぶことをオススメします。

 

 

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