【今治市】土地探しが順調に進むポイントとは？

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

土地探しは「最初の一歩こそ慎重にしたい」けれど、実際には何から始めればいいのか分からず、

数ヶ月・数年と進まない…という方も多くいます。

一方で、同じ今治市で探していても、驚くほどスムーズに土地が決まる方がいるのも事実です。

 

今回は、不動産会社の視点から、

「今治市で土地探しが順調に進んでいく人に共通する３つの特徴」

をご紹介します！

 

 

① 条件の優先順位が明確になっている

 

土地探しが早く進む人は、最初から完璧を求めません。

代わりに、次のような 「優先順位」 を明確にしています。

 

優先順位の例

 

　学校区は「〇〇」が最優先で第二候補も視野に

　予算は〇〇万円まで

　駐車場2台は必須

　坪数は〇〇坪以上であればOK

 

「すべてが完璧な土地を見つけたい」

という方ほど決まらないケースが多いです。

 

今治市は「エリアごとに個性が強い」

 

学校区、海風の影響、買い物アクセスなど、条件によって向き不向きがかなり変わるため、

優先順位を付けて探すのが一番効率的です。

 

 

② 購入時期（建築のタイミング）が決まっている

 

土地探しがスムーズな方ほど

「いつまでに家を建てたいか」 が明確です。

 

具体的なスケジュールのイメージ

 

　来年の春までに入居したい

　子どもの進学までに家を完成させたい

　住宅ローン控除の期限に合わせたい　など

 

購入時期が明確だと、

「今すぐ見た方がいい土地」

「まだ待っていい土地」

の判断がしやすくなり、土地選びの失敗が減ります。

 

今治市は 「良い土地はすぐ売れる」

 

中心部・人気エリアでは、公開から1〜2週間で申し込みが入ることも珍しくありません。

だからこそ、購入時期の決定が成功の鍵になります。

 

 

③ プロに早めに相談している

 

実は、土地探しが最もスムーズな人の共通点はこれ。

「良い土地情報を早い段階で受け取っている」 ということです。

 

プロに相談するメリット

 

　公開前の土地情報を早めに教えてもらえる時がある

　条件に合いにくい土地を避けられる

　地盤・ハザードマップ・用途地域などを最初から確認できる

　土地と建物の総額がイメージしやすくなる

 

特に今治市は、

 

　アクセスが良い区画

　学校区が人気の地域

　新規分譲地の良い区画
　といった土地は 情報公開前に決まってしまうこともあります。

 

 「土地探しが進む人」ほど動きが早い

 

問い合わせ → 現地確認 → 判断

このサイクルが早いほど、良い土地に巡り合いやすくなります。

 

 

まとめ

 

今治市で土地探しがスムーズに進む人の特徴３つ

 

　条件の優先順位が明確

　購入時期が決まっている

　プロに早めに相談している

 

土地探しは「情報の早さ」が特に重要です。

この3つを意識するだけで、希望の土地に出会える可能性は大きく上がります。

 

今治市で土地探しを始める方へ

 

「まだ何も決まっていないんですが…」という方も大歓迎です！

ご希望をお伺いしながら、今治市内の最新の土地情報をご紹介します。

 

　現地案内

　分譲地の区画図

　土地＋建物の総額シミュレーション　(建築会社紹介）

 

など、無料でサポート致します。

 

 

私たちは、地域に根付いたネットワークと経験をもとに、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをいたします。

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