【今治市】人気の古民家住宅のメリット・デメリットをざっくり解説！

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

近年、今治市でもじわじわ人気が高まっている「古民家住宅」。

海と山に囲まれた落ち着いた環境、のどかな暮らし、そして昔ながらの建物の味わいに

魅力を感じる人が増えています。

 

今回は、これから古民家を探したいという方に向けて、

古民家住宅のメリット・デメリットをざっくりわかりやすく紹介します！

 

 

古民家住宅とは？

 

古民家とは、主に昭和初期以前に建てられた木造住宅のこと。

梁や柱に太い木材が使われ、昔ながらの間取りや瓦屋根が特徴です。

 

今治市内にも、郊外を中心に状態の良い古民家がまだまだ残っています。

 

 

古民家住宅のメリット

 

① とにかく「味」がある！唯一無二の雰囲気

 

現代の住宅には出せない、

 

　太い柱

　土間

　縁側

　古い建具
　などの味わい深さが魅力。
　写真映え・雰囲気重視の人には最高です。

 

 

② 土地が広い物件が多い

 

今治市は郊外に行くと敷地が広めの古民家が豊富。

家庭菜園や庭づくり、工房スペースなど、ゆったりした暮らしがしやすいのがポイント。

 

 

③ 価格が比較的リーズナブル

 

築年数が古いため、同じ広さの新築・中古に比べると価格が抑えめ。

家というより土地の値段とセットで買えるケースもあります。

 

 

④ リノベーションで自分好みにできる

 

古い家を自分でDIYしたり、専門業者に依頼して現代風に再生する楽しみも。

カフェ風、和モダン、シンプルな田舎暮らしなど無限にアレンジできます。

 

 

⑤ 周囲が静かで生活しやすい地域が多い

 

今治市の古民家が残るエリアは、中心部から少し離れた静かな地域が中心。

自然に囲まれ、車通りも少なく、落ち着いた生活をしたい人に向いています。

 

 

古民家住宅のデメリット

 

① リフォーム費用がかかる可能性が高い

 

古い家なので、

 

　水まわり

　屋根

　シロアリ

　断熱
　などが劣化していることも。
　購入価格は安くても、改修費が高くなりがちです。

 

 

② 冬が寒い・夏が暑い

 

昔の家は断熱性能がほぼ無いので、

 

　冬の冷え込み

　夏の蒸し暑さ
　が現代の家より強く感じられます。

 

断熱リフォームを考えておくと安心です。

 

 

③ 生活動線が現代の暮らしと合わないことがある

 

たとえば、

 

　部屋数が多い

　段差が多い

　収納が少ない
　など、昔の暮らしに合わせた間取りが残っています。
　リノベーションで改善するケースが多いです。

 

 

④ メンテナンスに手間がかかることも

 

木の家は空気を吸ったり吐いたりするため、湿気や乾燥に敏感。

 

　カビ

　雨漏り

　木部の劣化
　など、こまめなチェックが必要です。

 

 

⑤ 郊外だと車が必須

 

今治市の場合、古民家は中心部よりも郊外に点在。

買い物・通勤・通院など、車がないと不便なケースも多いです。

 

 

まとめ：今治市で古民家に暮らすのは「アリ」？

 

結論、

「手間はかかるけど、その分魅力が大きい！」

というのが古民家住宅の特徴です。

 

　落ち着いた生活がしたい

　広い敷地でゆったり過ごしたい

　オリジナルの住まいに住みたい
　という方にはぴったり。

 

逆に、

 

　メンテナンス不要の楽な暮らしがしたい

　冬の寒さ・夏の暑さが苦手
　という方には新築がおすすめの場合もあります。

 

今治市で古民家を探すなら、

現地での建物状態チェック＋リノベ費用の見積りがとても大切です。

 

 

私たちは、地域に根付いたネットワークと経験をもとに、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをいたします。

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