【今治市】建売住宅と注文住宅の違いをざっくり解説！

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

「今治でマイホームを建てたいけれど、建売住宅と注文住宅のどちらがいいの？」と迷う方が多くいらっしゃいます。

 

今回は、今治市の住宅事情を踏まえて、それぞれのメリット・デメリット、向いている人の特徴をわかりやすくご紹介します。

 

 

 まずはそれぞれの違いを整理！

・建売住宅

　　　内容：土地・建物をセットにて販売。

　　　　　　完成又は完成直前の住宅。

　　　特徴：手間が少なく、価格が明確。

　　　　　　すぐに入居が可能。

 

・注文住宅

　　　内容：土地を購入してから、建築会社と一緒に１から家を設計。

　　　特徴：間取りや設備を自由に選択可能。

 

 

 今治市での「建売住宅」の特徴とメリット・デメリット

 

メリット

　価格が明確で、総額を把握しやすい
　→ 土地と建物がセットなので予算が立てやすく、住宅ローンの審査もスムーズです。

 

　すぐに入居できる物件も多い
　→ 今治市内周辺など、人気エリアでは新築建売が複数販売中。

　　「転勤や結婚ですぐ住みたい」という方にぴったり。

 

　間取り・設備が実物で確認できる
　→ 完成済みの住宅を見学できるため、イメージのズレが少ないです。

 

デメリット

 

　間取りやデザインの自由度が低い

　隣家との配置や日当たりなどを後から変更できない

　仕様が量産型で、他の家と似やすい

 

 

「注文住宅」の特徴とメリット・デメリット

 

メリット

　理想の間取り・デザインを実現できる
　→ 例えば「海が見えるリビングにしたい」「家族と過ごす中庭が欲しい」など、
　　今治らしい家づくりも可能。

 

　建築会社や素材を自由に選べる
　→ 今治市内でも、地元工務店から大手ハウスメーカーまで幅広い選択肢があります。

 

　将来的なメンテナンス性や断熱性能を高められる
　→ 長く安心して暮らす家づくりが可能です。

 

 デメリット

 

　完成まで時間がかかる（平均6〜12か月）

　土地探しや設計の打ち合わせなど手間がかかる

　建築費が高くなりがち（仕様や素材次第で変動）

 

 

今治市で建売・注文住宅を選ぶときのポイント

 

　希望エリアを決める
　→ 通勤・通学の利便性を重視するなら「今治市内・市街化区域」。
　　自然や海の近くで暮らしたいなども可能です。

 

　予算と将来のライフプランを考える
　→ 建売はコスト重視、注文住宅は「一生ものの家」を重視。
　　家族構成や収入の見通しに合わせて検討を。

 

　地元業者に相談する
　→ 土地探しから施工までトータルでサポートしてくれる今治の不動産会社・工務店が多数あります。

 

 

 結論：「時間」と「理想」で選ぶのがポイント

　出来るだけ早く入居したい→建売住宅

　費用を抑えて家を持ちたい→建売住宅

 

　間取りやデザインにこだわりたい→注文住宅

　理想のマイホームを建てたい→注文住宅　　　など

 

 

 まとめ：今治市で「自分らしい家づくり」を

 

どちらを選んでも大切なのは、「今治市という街でどう暮らしたいか」をイメージすること。

海・自然・街のバランスが良い今治だからこそ、あなたの理想の家がきっと見つかります。

 

ナリー不動産では、建売・注文どちらのご相談も承っています。

土地探しから資金計画、施工会社のご紹介までトータルでサポートいたします。

 

 

私たちは、地域に根付いたネットワークと経験をもとに、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをいたします。

お気軽にご相談ください！