【今治市】地元の不動産会社が語る今治市ならではの土地探しのコツとは？

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

「今治で家を建てたいけど、どのエリアを選べばいいかわからない」「土地の価格や条件がエリアごとに違うって本当？」

そんな声を多くいただきます。

 

今治市は、中心市街地・郊外・沿岸部・山間部と地形や生活環境のバリエーションが豊富。

同じ今治でも、場所によって土地の特徴や人気の理由が大きく違います。

 

この記事では、地元の不動産会社だからこそお伝えできる、

「今治ならではの土地探しのコツ」を詳しくご紹介します！

 

 

【目次】

 

　①今治の土地事情をざっくり把握しよう

　②今治特有の注意点（地盤・交通・風通しなど）

　③土地探しをスムーズに進めるためのコツ

　④地元不動産会社を活用するメリット

 

 

①今治の土地事情をざっくり把握しよう

 

今治市は愛媛県の中でも比較的土地が広く、価格も安定している地域です。

中心部（今治駅周辺～日吉町・常盤町・馬越町など）は利便性が高く人気があり、

郊外（朝倉・大西・波方方面など）は静かで自然豊かな住宅地として注目されています。

 

また、造船業や観光業の発展により、通勤需要や二拠点生活ニーズも増加中。

こうした背景から、「今治で暮らす土地」を探す方も、「今治に投資する土地」を探す方も増えています。

 

 

②今治特有の注意点

 

今治ならではの土地探しでは、以下の点も見逃せません。

 

　潮風対策が必要なエリアがある
　→ 海沿いでは金属部分の劣化が早い。建築時に外壁・屋根材を工夫。

　地盤が柔らかい場所もある
　→ エリアによって地盤が違います。地盤改良の有無をチェック。

　交通アクセスが車中心
　→ 駅から離れるとバスの本数が少ないエリアもあるため、生活動線の確認が大切。

 

地元不動産会社なら、土地図面に載らない「地元情報」（地盤履歴・近隣の土地取引動向）まで把握しています。

 

 

③土地探しをスムーズに進めるコツ

 

　希望条件を優先順位で整理する
　→ 「価格」「場所」「広さ」「通勤距離」など、譲れない条件を決めておく。

 

　現地を「昼と夜」の両方で見る
　→ 交通量・日当たり・周囲の静けさが時間帯で変わる。

 

　地元の不動産会社に早めに相談する
　→ 公開前の未掲載土地情報を紹介してもらえることも、、

 

 

④地元不動産会社を活用するメリット

 

地元のネットワークで、まだ市場に出ていない土地情報を入手可能。

自治体・建築会社との連携で、家づくりまでスムーズに進められる。

地元ならではのリアルな暮らし情報（風の強さ・ご近所の雰囲気など）が聞ける。

 

 

【まとめ】

 

今治での土地探しは、

「地形や地域の特性を理解しながら、自分の暮らし方に合う場所を選ぶ」ことがポイントです。

 

地元をよく知る私たちナリー不動産では、

一人ひとりのライフスタイルに合った土地探しを丁寧にサポートしています。

 

 

私たちは、地域に根付いたネットワークと経験をもとに、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをいたします。

お気軽にご相談ください！