【今治市】土地探しで失敗しない基準をざっくり解説！

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

愛媛県今治市でマイホームや事業用地をお探しの方に向けて、

今回は「土地選びの基本ポイント」をわかりやすくまとめました！

 

「今治市で土地を買いたいけど、何を基準に選べばいいかわからない…」

そんな不安を持っている方は多いのではないでしょうか？

 

このブログでは、今治市に特化した土地探しの基準を5つご紹介します。

ぜひ参考にしてください！

 

 

1. エリアの特性を理解する

 

今治市といっても、場所によって雰囲気や利便性が大きく異なります。

 

　市街地（市街化エリア・駅近くなど）
　→ 商業施設や病院が近く、利便性重視の方におすすめ。

 

　郊外エリア（山側・海側など）
　→ 自然が豊かで静かな環境。

　　子育て世代や広い土地を希望する方に人気。

 

 ポイント：生活スタイルに合ったエリアを選ぶことが大切です。

 

 

2. 学区・教育環境を確認する

 

お子様がいるご家庭では、学区の確認は必須です。

 

・人気の学校区は土地価格が高くなる傾向あり

・通学の安全性や学校までの距離もチェック

 

今治市では、小・中学校の学区が市の公式サイトでも確認できます。

 

 

3. ハザードマップを必ずチェック！

 

今治市は沿岸部に位置しており、台風・高潮・津波・洪水のリスクがある地域もあります。

土地購入前には、必ず「今治市ハザードマップ」を確認し、災害リスクを把握しておきましょう。

 

 リンク例：今治市の防災マップ（市役所公式サイト）

 

 

4. 周辺環境・インフラの整備状況

 

土地の価格が安くても、以下のような点をチェックする必要があります。

 

　道路の幅や接道状況（再建築可否に関係）

　上下水道・ガスなどインフラの整備状況

　周辺の商業施設

 

 ポイント：現地見学＋不動産会社への確認が安心！

 

 

5. 将来の資産価値も視野に入れる

 

今治市はしまなみ海道の玄関口として観光や物流面でも注目されています。

将来的な再開発や道路整備計画などもチェックしておくと◎。

 

　地価が安定しているエリア

　人口減少リスクが少ない地域

　利便性が今後高まる見込みのある場所

 

 

まとめ：今治市での土地選びは「情報」と「バランス」がカギ！

 

土地選びは人生の大きな買い物のひとつ。

焦らず、慎重に、でも楽しみながら選んでいきましょう！

 

 希望エリアの特性を調べる

 学区・生活利便性を考える

 災害リスクや周辺環境をチェック

 将来的な資産価値も意識する

 

 

 今治市で土地探しにお悩みの方へ

 

地元密着の不動産会社では、ネットに出ていない「非公開物件」も扱っていることがあります。

プロの意見を聞くのも一つの手です。

 

 

私たちは、地域に根付いたネットワークと経験をもとに、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをいたします。

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