【今治市】空き土地を活かす、おすすめの有効活用方法を徹底解説！

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

愛媛県今治市では、高齢化や人口減少の影響で空き土地が年々増加しています。

「持っている土地を活かしたいけど、どうすればいいのかわからない…」

そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？

 

このブログでは、今治市ならではの特性を踏まえた、空き土地の有効活用方法をご紹介します。

自分に合った活用法を見つけ、土地を“資産”へ変えていきましょう！

 

 

1. 今治市の土地事情とは？

 

今治市は、しまなみ海道の玄関口として知られ、造船業やタオル産業などが盛んな地域です。

一方で、都市部から離れた場所では空き家や空き地が増えており、管理が行き届かないまま放置されているケースも少なくありません。

 

特に郊外や住宅地では、相続されたまま使われていない土地や、活用方法がわからず放置されているケースが目立っています。

 

 

2. 空き土地を活かすメリット

 

　固定資産税対策になる
　使っていない土地でも税金はかかります。活用すれば、収益で税金負担をカバーできる可能性も。

　

　近隣住民とのトラブル防止
　草が生い茂ったり、ゴミの不法投棄があったりすると近隣トラブルの原因に。活用することで防げます。

　

　資産価値の向上
　用途が明確になれば、将来的に売却もしやすくなります。

 

 

3. 今治市でおすすめの空き土地活用例 5選

 

① 月極駐車場として運用

・観光シーズンやイベント時にニーズが高まる

・初期投資が比較的少なく、管理もラク

 

② 太陽光発電システム（ソーラーシェアリング）

・広めの土地がある場合におすすめ

・買取制度を活用すれば収益化可能

 

③ 家庭菜園・貸し農園として貸し出す

・「農ある暮らし」を求める人に人気

・簡易的な整備で始められる

 

④ 小規模トランクルーム・貸し倉庫

・造船関係の資材保管ニーズなど、地元産業とマッチ

・コンテナ設置型なら移動・撤去も比較的容易

 

⑤ キッチンカー用スペースやイベントスペースに

・今治グルメなど、地域との相性も◎

・定期的なイベント開催で地域活性化にも貢献

 

 

4. 活用前にチェックしたい注意点

 

　用途地域の確認
　市役所で土地の「用途地域」を確認しましょう。

　建築・営業可能な内容が制限されていることがあります。

　

　近隣への配慮
　活用内容によっては騒音・匂いの問題が出ることも。

　事前の説明や対話が大切です。

　

　税金・補助金の制度を活用
　空き地対策に関する助成制度や税制優遇措置があるかをチェックしましょう。

　今治市や愛媛県の制度も要確認。

 

 

5. まとめ

 

空き土地を放置しておくのはもったいないです。

今治市の特性を活かした土地活用は、収益化だけでなく、地域活性化や環境美化にもつながります。

 

まずは小さく始めて、少しずつ土地の価値を高めていきましょう。

 

 

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