【今治市】不動産売買のスケジュールをざっくり解説！

こんにちは。

株式会社ナリーブログ担当です。

 

今治市で不動産の購入・売却を検討している方に向けて、今回は「不動産売買の基本的なスケジュール」を簡単にご紹介します。

「まず何から始めるの？」「どれくらい時間がかかるの？」という疑問をお持ちの方は、ぜひ参考にしてください！

 

 

 

 売却する場合のスケジュール（目安）

 

1. 査定依頼・相談（〜1週間）
   　不動産会社に売却価格の相談。
2. 　不動産の所在地や状況によってメリット・デメリットがあります。
3. 　気になることは何でも確認することがポイント。
4.  
5. 物件調査・販売開始（即日〜数日）
   　不動産の売却依頼をする不動産会社を決め、ネット掲載や広告・看板設置をスタート。
6.  
7. 内覧対応・交渉（1〜3ヶ月）
   　購入希望者様の問い合わせ見学・交渉が入ります。
8.  
9. 売買契約（1日）
   　条件が合えば売買契約を締結します！
10.  
11. 引き渡し準備（〜1ヶ月）
12. 　必要物の移動・ローン残債処理などを行います。
13.  
14. 決済・引き渡し（1日）
    　代金を受け取り、引き渡します。

 

 

 

 購入する場合のスケジュール（目安）

 

1. 情報収集＆資金計画（1〜2週間）
   　希望エリアや予算を明確にし、ローンなどの融資関係の確認。
2.  
3. 内覧＆検討（2週間〜1ヶ月）
   　複数物件を見比べて、納得できる物件を選びましょう。
4.  
5. 購入申込（数日）
6. 　売買価格や条件のすり合わせをします。
7.  
8. 売買契約（1日）
9. 　条件が合えば売買契約を締結します！
10.  
11. 【住宅ローン本審査（2〜3週間）】
12.  
13. 決済・引き渡し（1日）
    　残金支払い・登記・引き渡しを一括で行います。

 

 

 

 全体の期間はどのくらい？

 

• 売却：約3〜6ヶ月
• 購入：約1〜2ヶ月

 

もちろん、物件の条件や市場の動きによって前後します。

特に売却は、**「いつ売れるか」**が読みにくいため、早めの準備がカギです。

 

 

 

 今治市での注意ポイント

 

 

• 中心部は比較的動きが早いですが、郊外は時間がかかることも。
• 空き家や古家付き土地の売却には、解体やリフォームの検討も必要なケースがあります。
• 「今治市空き家バンク」や補助制度の活用もおすすめです！

 

 

 

 まとめ

 

 

不動産売買は一度にやることが多く、スケジュール管理が重要です。

迷ったら、地元に強い不動産会社に早めに相談して、スムーズな進行を目指しましょう！

 

 

私たちは、地域に根付いたネットワークと経験をもとに、お客様一人ひとりの理想をカタチにするお手伝いをいたします。

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